Comenzando: Tus Primeros Pasos para Comprar su Casa

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¿Estás pensando en comprar tu primera casa en Florida? No estás solo — estás en el lugar correcto. Ya sea que apenas estés comenzando a buscar o estes listo para dar el primer paso, esta guía te ayudara por todo el proceso con claridad, confianza. 

  • ¿Necesito un agente de bienes raíces?
Sí, Un agente de bienes raíces no solo te muestra propiedades si no también protege tus intereses. Desde identificar posibles problemas durante los recorridos de las propiedades  hasta ayudarte a analizar  los contratos, inspecciones y negociaciones. Un agente licenciado te ayuda a evitar errores costosos y asegura que tomes decisiones  conscientes   en cada etapa del proceso.
 

•  ¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Algunos programas permiten un pago inicial de tan solo el 3%. Los préstamos VA y USDA incluso pueden ofrecer opciones con 0% de pago inicial.
 

•  ¿Cuál es el primer paso?
Obtén una preaprobación con un prestamista. Esto te dará un presupuesto claro y demostrará a los vendedores que  eres un comprador cualificado. 

•  Ingresos: Los prestamistas generalmente quieren asegurarse de que tus costos mensuales de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro) no superen aproximadamente el 30–35% de tus ingresos mensuales brutos.
 

•  Puntaje de crédito: Para préstamos convencionales, normalmente se requiere un puntaje mínimo de 620. Los préstamos FHA pueden aceptar puntajes tan bajos como 580 con un pago inicial del 3.5%.
 

•  Relación deuda-ingreso (DTI): Tus pagos totales de deuda (incluida la hipoteca) generalmente deben mantenerse por debajo del 43% de tus ingresos mensuales brutos. 

Aquí tienes un desglose de los costos típicos al comprar una casa:
• Pago inicial
• Costos de cierre (2–5% del precio de compra)
• Tarifa de inspección de la propiedad
• Tarifa de tasación
• Impuestos a la propiedad y seguro
• Costos de mudanza

Revisaremos todos estos contigo, para que no te lleves ninguna sorpresa.

Una vez que estés preaprobado y listo para comenzar la búsqueda de tu casa, comienza el verdadero camino. Desde encontrar la propiedad adecuada hasta negociar ofertas, coordinar inspecciones y finalmente recibir las llaves — estaremos contigo en cada paso del proceso. Aquí te mostramos qué esperar a medida que pasas de comprador a propietario. 

Te ayudamos a:
• Identificar comunidades y tipos de propiedades que se ajusten a tus objetivos
• Configurar avisos de propiedades en tiempo real
• Programar visitas y evaluar las propiedades. 

Te guiaremos en:
• Comparar ventas recientes
• Estructurar una oferta competitiva
• Negociar con el vendedor 

Una vez bajo contrato, te ayudaremos a coordinar:
• Una inspección de la propiedad para identificar cualquier problema
• Una tasación para verificar el valor de la propiedad
• Cualquier negociación de reparaciones o créditos si es necesario 

Nos encargamos de todos los detalles previos al cierre:
• Coordinación con compañías de título y prestamistas
• Revisión de los documentos finales
• Asegurarnos de que todo esté listo para el día del cierre
• Entregarte las llaves de tu nuevo hogar